Mayo mes récord de compra de vivienda en Miami

Los compradores de casas estuvieron inmersos en un frenesí de compras en el Condado Miami-Dade en mayo, y adquirieron una cantidad tal de casas que hasta se implantó un nuevo récord.

La venta de casas unifamiliares alcanzó nuevas alturas el mes pasado con 1,344 transacciones, lo que equivale a un aumento de 9.9% con relación a las casas vendidas durante el mismo mes en 2016 y opacando el anterior récord de 1,276 ventas que se registró en mayo de 2015.

Las casas de precios regulares —propiedades que cuestan entre los $200,000 y los $600,000— ocuparon el 71.9% de todas las ventas. El volumen de transacciones a ese precio aumentó un 27.9%: de 756 a 967.

Christopher Zoller, director de la Junta de Directores de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, atribuyó las ganancias a la demanda y al temor de que podrían subir las tasas de interés. La tasa fija promedio por una hipoteca de 30 años fue de 4.01% en mayo, según la firma Freddie Mac. La tasa fija promedio para todo el 2016 fue de 3.65%.

▪ El volumen total de ventas para todas las propiedades vendidas en mayo fue de $1,170 millones, un incremento con relación a los $1,010 millones en abril.

▪ El precio medio de casas unifamiliares en Miami-Dade aumentó 10.7% —el mes consecutivo número 66 en que aumenta— hasta llegar a $325,000

▪ La venta de casas unifamiliares en Miami-Dade aumentó 7.7%, de 2,532 a 2,728

▪ El precio medio de venta de un condominio aumentó 4.8%, de $214,750 a $225,000

▪ El número de ventas de condominios aumentó 5.7%, de 1,309 a 1,384

▪ Las ventas de casas unifamiliares de lujo (que cuestan $1 millón y más) aumentó un 23.5% en mayo de 2017.

Los compradores que pagaron en efectivo ocuparon el 39.4% de todas las ventas en mayo, que cayeron del 47.2% pero que, aun así, casi duplican la cifra nacional de 22%. Casi el 54% de las ventas de condominios y el 24.6% de las casas unifamiliares se llevó a cabo en efectivo, con frecuencia por compradores extranjeros.

Aunque los números de mayo revelan que Miami-Dade es un buen mercado, donde reina el comprador es en Broward. Un reporte de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces del Gran Fort Lauderdale indica que la cifra de ventas de casas unifamiliares cayó un 9.1%, de 1,738 a 1,579. La venta de condominios se mantuvo estable, de 1,645 a 1,646.

El precio medio de las casas unifamiliares fue de $335,000 (un incremento de 8.1%), mientras el precio medio de la venta de condominios fue de $159,000, lo que equivale a un aumento de 11.6%.

Fuente: http://www.elnuevoherald.com/

 

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