Los beneficios primordiales de invertir en proyectos en construcción en Miami es que le ofrecen al comprador la habilidad de hacer una inversión con muy poco dinero y ver como la plusvalía de su propiedad va subiendo a medida que pasa el tiempo, sin tener ningún gasto, como impuestos e interés.
Cada día el activo se aprecia, especialmente si se invierte en departamentos en Miami que se encuentren en vecindarios up-and-coming. Algunos ejemplos son Wynwood o el Miami Design District. Allí, debido a la construcción, la demanda tiende a aumentar.
A la mayoría de las empresas desarrolladoras les es requerido por los bancos a pre vender un cierto porcentaje de las unidades antes de que el banco les preste el dinero para empezar a construir.
Este es el riesgo (y la oportunidad) cuando compras un condominio en preconstrucción. La mayoría de los condominios en preconstrucción requieren un depósito del 20 % cuando la empresa desarrolladora empieza a construir. Usualmente hay un pago inicial de reserva y el resto
del 10 % al firmar el contrato. El 10 % final es requerido cuando la empresa desarrolladora comienza el proyecto.
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Cuando se apuesta por un apartamento en preconstrucción, se invierte en el constructor más que en el edificio. Para que puedas tener las precauciones necesarias y planear bien, investiga la trayectoria y el historial del constructor y asegúrate de que no existan impuestos para el desarrollo de nuevas construcciones en ese lugar.
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