¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Miami?

La Capital del Sol casi desde su fundación ha tenido un carácter cosmopolita, gracias a las diferentes olas de inmigración: desde el norte del continente, europeos, cubanos, mexicanos, colombianos, argentinos, peruanos, venezolanos, etc. El estilo arquitectónico de la ciudad también es una evidencia de la influencia que ha tenido. En general, los sectores difieren mucho entre sí. El ambiente de Coral Gables es muy diferente al de Little Havana o Brickell y el de éstos no se parece en nada al distrito Art Decó.

Dada la situación de incertidumbre derivada de la crisis provocada por la pandemia, es importante saber invertir. No es suficiente ahorrar: si se guarda el dinero debajo del colchón va a perder valor gracias a la inflación, en muchos países latinoamericanos ya se cobran intereses negativos en algunos productos bancarios y la devaluación ha sido una constante en la región desde 2019  en parte por los estallidos sociales y en parte por la pandemia,.

¿Entonces en qué invertir? Dependiendo del país hay fondos de inversión, fondos mutuos, fondos de pensiones voluntarios, paquetes de inversión, acciones en la bolsa, o simplemente comprar dólares. Pero en tiempos inciertos, la mejor opción son las opciones seguras. Los bienes raíces siempre se han destacado por ser una de las apuestas inequívocas y que mejor si son en USA, donde se rentaría en una moneda más potente a la local.

Sorprendentemente para muchos, comprar una propiedad para inversión en Estados Unidos no es algo imposible. Pero como en toda inversión inmobiliaria, la ubicación es clave. Comprar en un lugar demasiado barato es arriesgado porqué en caso de una recesión, son los primeros lugares en perder valor y en un lugar muy caro, es difícil que el precio incremente en el tiempo. Es importante conocer el comportamiento de los sectores en los últimos cinco años para hacer una proyección del comportamiento futuro.

En cuanto a ciudades, hay muchas diferencias. El promedio nacional oscila entre los USD 250.000 y los USD 300.000 para una casa de tres cuartos. En ciudades como Los Ángeles esa casa costaría USD 850.000 pero en Miami se podría conseguir a USD 410.000 y el pie cuadrado en promedio a USD 337. Desde la revolución cubana, Florida ha sido uno de los destinos preferidos de los latinos a la hora de emigrar a Estados Unidos. No el único, pero sí el más común.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Miami?
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Miami?

Entonces, ¿cuánto vale el metro cuadrado en la ciudad? Nuevamente, y como siempre en el negocio de los bienes raíces, depende de la ubicación. No es lo mismo estar en el centro de la ciudad que en la periferia, no es lo mismo tener una propiedad en la playa que una en un sector más retirado de la ciudad. A continuación, se muestran los barrios de la ciudad con información sobre el precio de las propiedades con información de realtor.com. 

Barrio/SectorVenta promedioPrecio pie cuadradoRango
AllapattahUSD 306,000USD 291USD 200,000-7,500,000
AventuraUSD 369,500USD 344USD 150,000-19,900,000
Bal HarbourUSD 1,500,000USD 889USD 230,000-50,000,000
Bay HarborUSD 503,500USD 469USD 189,900-28,000,000
Bay PointUSD 580,000USD 592USD 280,000-15,500,000
BrickellUSD 495,000USD 591USD 300,000-39,500,000
Coconut GroveUSD 1,100,000USD 703USD 185,000-36,800,000
Coral GablesUSD 1,300,000USD 570USD 350,000-54,900,000
Coral WayUSD 558,000USD 431USD 150,000-13,000,000
Design DistrictUSD 1,750,000USD 966USD 505,000-7,000,000
DowntownUSD 455,000USD 563USD 143,300-50,000,000
Fisher IslandsUSD 8,500,000USD 2,000USD 799,000-17,500,000
FlagamiUSD 420,000USD 329USD 138,000-1,800,000
Fort LauderdaleUSD 440,000USD 361USD 80,000-40,000,000
Hollywood BeachUSD 420,500USD 308USD 30,000-17,000,000
Jewelry DistrictUSD 210,000USD 280USD 155,000-1,000,000
Key BiscayneUSD 1,100,000USD 909USD 365,000-17,500,000
Liberty CityUSD 268,000USD 258USD 80,000-349,000
Little HaitiUSD 341,000USD 311USD 65,000-1,500,000
Little HavanaUSD 325,000USD 289USD 140,000-5,100,000
Model CityUSD 320,000USD 286USD 55,000-995,000
MorningsideUSD 1,300,000USD 559USD 225,000-13,000,000
OvertownUSD 430,000USD 335USD 124,900-5,000,000
South BeachUSD 995,000USD 453USD 247,900-10,000,000
Sunny Isles BeachUSD 770,000USD 606USD 350,000-36,000,000
SurfsideUSD 972,500USD 581USD 259,000-33,000,000
Upper EastsideUSD 485,000USD 468USD 230,000-19,500,000
Waters Edge EstatesUSD 438,000USD 439USD 250,000-8,000,000
WynwoodUSD 440,000USD 578USD 301,400-4,300,000

Como se puede ver hay propiedades para todos los gustos y presupuestos. Solamente tiene que escoger y asesorarse de un excelente agente inmobiliario.

En PFS Realty Group dada nuestra actividad inmobiliaria estamos enfocados en asesorar a aquellas personas y familias que están interesadas en realizar inversiones de este tipo en Miami, Orlando y el Sur de la Florida, llevamos más de veinte (20) años trabajando por y para ello, veinte (20) años que nos dan una especialidad en lo que hacemos, si usted quiere explorar oportunidades de inversión inmobiliaria, podemos programar una  reunión, presencial o virtual, para ampliar esta información. Escríbanos a info@pfsrealty.com y también visite nuestra página web www.pfsrealty.com para conocernos más. 

Compartir este artículo

0 comentarios para "¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Miami?"

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.