Comprar casa en Miami: ABC de los seguros de vivienda

Comprar casa en Miami y en el sur de Florida, es cada vez más una opción predilecta para los inversionistas. Este lugar se ha consolidado en los últimos diez años, como un sitio ideal para comprar bienes inmuebles. Sobre todo, por parte de empresarios latinoamericanos; ya sea para uso permanente, de alquiler o vacacional.

Factores como precios accesibles, hacen el lugar más atractivo. Pero además, existen variables como la valorización de los inmuebles, el rendimiento sobre la inversión, los impuestos de propiedad y de renta bajos, que incentivan a comprar casa en Miami. Si su objetivo es comprar casa en Miami, es importante conocer qué tipo de seguros existen en el mercado para proteger su inversión. A continuación,le contamos todo lo que debe saber sobre  seguros de vivienda, para tomar una decisión.

Los seguros de vivienda si piensa comprar casa en Miami

Los seguros de vivienda son herramientas para proteger su propiedad de desastres naturales, hurtos, entre otros.

De acuerdo con lo establecido por la Oficina de Regulación de Seguros de la Florida, existen diferentes tipos de cobertura y pólizas para aquellos que quieran comprar casa en Miami. Como por ejemplo:

  • A: Estructura (la vivienda en sí).
  • B: Otras estructuras (cobertizos y vallas).
  • C: Bienes personales (contenido de las estructuras).
  • D: Pérdida de uso (gastos de vida adicionales).
  • L: Responsabilidad personal.
  • M: Pagos médicos a terceros.

¿Qué tipo de pólizas existen para comprar casa en Miami?

A continuación, encontrará los diferentes tipos de pólizas de seguros. Dependiendo del interés en comprar casa en Miami de cada propietario por garantizar la protección patrimonial:

Pólizas de seguros de vivienda

  • HO-1 Formulario básico. Cubre fuego, explosiones, rayos, tormentas de viento, robo, daños de vehículos, daños de aeronaves, disturbios, erupción volcánica.

Esta póliza es una de las más comunes para las casas en Miami en venta.

  • HO-2 Forma amplia. Cubre la estructura de la casa, y además las pertenencias personales. Cuenta con cobertura de responsabilidad civil.
  • HO-3 Forma especial. Póliza de riesgo abierto; es decir, se cubre cualquier tipo de peligro, nombrado o no.
  • HO-5 Formulario completo. Es una póliza abierta y ofrece cobertura para las pertenencias personales y la estructura de la casa.
  • HO-8 Formulario para casas antiguas. Son usadas para casas de 40 años o más.

Pólizas de seguros para inquilinos

Existen también pólizas para alquilar casas en Miami. Estas pólizas de seguros para inquilinos cubren lo siguiente:

  • HO-4 Protegen los artículos de la vivienda y accesorios permanentes instalados por el inquilino.

Este tipo de póliza es frecuentemente usado por inmuebles rentados en Airbnb en Miami, para garantizar la seguridad de las viviendas alquiladas.

Otros tipos de pólizas

 

  • HO-6 Formulario de condominio. Es conocida como cobertura walls-in, porque cubre el interior de una estructura.

Al momento de comprar casa en Miami,(dentro de un condominio),la asociación de condominios cubrirá la estructura exterior. También, las áreas comunes.

  • HO-7- Formulario de casa móvil. Cubren viviendas como casas rodantes, remolques y casas seccionales.

La inversión en vivienda en Miami sigue siendo rentable para los inversionistas. Según un reciente reporte de tendencias en el mercado de finca raíz (PWC, 2020), Miami sigue destacando por la atracción de capital. Esto, a través de empresarios que buscan comprar apartamentos en Miami. Las diferentes opciones que ofrece el mercado inmobiliario son enormes, pero así mismo lo son las diferentes opciones de cobertura y pólizas. Con un buen seguro de vivienda, podrá garantizar una mayor protección para su inversión y para el patrimonio de su familia. Anímese a comprar casa en Miami y disfrutar de los beneficios que puede ofrecerle la ciudad.

Referencias Bibliográficas

Florida’s Chief Financial Officer. (2020). Homeowners’ Insurance overview.

Recuperado de: https://www.myfloridacfo.com/division/consumers/understandingcoverage/homeownersinsuranceoverview.htm

Marco Santarelli. (21 de agosto de 2020). Miami Real Estate Market and

Investment Overview 2020. Norada. Recuperado de: https://www.noradarealestate.com/blog/miami-real-estate-market/

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